Yeni kiranızı hesaplayın
Son 12 ayın kira artış sınırı
| Yenileme ayı | Üst sınır |
|---|---|
| Ekim 2026 | %31,49 |
| Eylül 2026 | %31,79 |
| Ağustos 2026 | %31,90 |
| Temmuz 2026 | %32,03 |
| Haziran 2026 | %32,24 |
| Mayıs 2026 | %32,43 |
| Nisan 2026 | %32,82 |
| Mart 2026 | %33,39 |
| Şubat 2026 | %33,98 |
| Ocak 2026 | %34,88 |
| Aralık 2025 | %35,91 |
| Kasım 2025 | %37,15 |
Sık sorulan sorular
Kira artış sınırı nedir?
TBK 344, yenilenen kira döneminde kira bedelindeki artışın bir önceki kira yılındaki on iki aylık ortalama TÜFE değişimini geçemeyeceğini söyler. Uygulamada yenileme ayından önceki ayın verisi esas alınır; bu sayfadaki oran, TÜİK’in açıkladığı bu değişimdir.
Bu sınır hangi kiralar için geçerli?
Konut ve çatılı işyeri kiraları için. Yenileme döneminde kararlaştırılan artış bu oranı geçemez.
Beş yıl kuralı nedir?
Kira ilişkisi beş yılı doldurduğunda ve sonra her beş yılda bir, taraflardan biri kira tespit davası açarsa yeni kira yılının bedelini hâkim; TÜFE değişimini, kiralananın durumunu ve emsal kiraları dikkate alarak belirler. O yıl için oran tek başına üst sınır değildir; sonraki yıllarda yine bu sınır uygulanır.
Kiraya veren sınırdan fazlasını isterse ne olur?
Yenileme döneminde bu oranı aşan bir artış anlaşması, aşan kısım için geçerli olmaz (TBK 344). Anlaşmazlık durumunda bir avukata danışmanızı öneririz.
Yeni oran ne zaman açıklanır?
TÜİK enflasyon rakamlarını her ayın 3’ünde saat 10:00’da yayımlar. O ayın yenilemeleri için sınır, bir önceki ayın verisiyle belirlenir.
Uygulamayı kullanmak için hesap gerekir mi?
Hayır. Kira Artışı hesap istemez; kaydettiğiniz kiralar yalnızca telefonunuzda saklanır.
Hesabı cebinizde taşıyın
Kira Artışı hesap istemez; kaydettiğiniz kiralar yalnızca telefonunuzda saklanır.
App Store’dan indirin